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| Profitez d'une fiscalité favorable |
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En achetant un logement neuf à titre d’investissement, grâce aux dispositifs Robien et Borloo, vous pouvez amortir sous certaines conditions jusqu’à 65% du prix de votre investissement sur 15 ans.
Ces dispositions fiscales pérennes permettent à un contribuable d’acquérir un bien immobilier destiné à la location avec un apport faible ou nul et un effort d’épargne minimum, le loyer perçu ainsi que l’avantage fiscal contribuant à couvrir tout ou partie des mensualités d’emprunt.
Pour bénéficier de ces dispositifs, le logement doit être loué non meublé à usage d’habitation principale pendant une durée d’au moins 9 ans. Ensuite, rien ne vous empêchera de le vendre. Par ailleurs, le loyer au m2 ainsi que les revenus du ou des locataires sont soumis à des plafonds. Ceux-ci sont revus chaque année au 1er janvier. Ils dépendent de l’implantation du logement (Paris / Région) ainsi que de la composition du foyer fiscal. |
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